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目前分類：建設相關 (22)
- Mar 06 Fri 2020 07:49
強制拆除了
- Apr 24 Wed 2019 08:12
新北市容積獎勵50%逾越法律 內政部：無效
新北市容積獎勵50%逾越法律 內政部：無效
- Apr 10 Wed 2019 20:26
獲利可增2.5倍 你會放棄?
傳產工業用地活化 獲利可增2.5倍
政府陸續推出工業區立體化方案、危老建築及都更獎勵，傳產工業用地轉型進化是未來發展趨勢，安信建經統計發現，新北市私人開發工業區合計超過50處，評估交通機能、活化效益及舊廠房規模後，以三重、新莊等地增值幅度較大，活化後獲利最高可增2.5倍，安信建經新推出的「2019-2021全案管理VIP體驗列車」將帶領危老推動顧問團，先鎖定三重「頂崁工業區」開始巡迴，主打「深耕在地、便利諮詢」，來服務當地想地產活化的工業區地主。
- Mar 19 Tue 2019 20:09
舊屋改建 搶搭危老特快車
舊屋改建 搶搭危老特快車
都更轉危老將成趨勢，據內政部最新資料顯示，去年至今年2月底為止，全台共有176件危老申請件數，核定件數達90件，核定比率超過一半；建商看好危老獎勵明確、審核快，估將成為衝刺老舊房屋改建新趨勢。
- Mar 13 Wed 2019 07:50
台北市開始收件了 要快哦!
北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件
北市北投區洲美公宅、中山區新興公宅、中山區捷運行天宮站公宅、大同區敦煌公宅及文山區捷運萬隆站公宅等五處公共住宅聯合招租，訂於3月12日至3月25日開放受理民眾申請。
- Mar 13 Wed 2019 07:18
缺了調和台灣建築
台灣城市建築三寶多，缺了調和利益的平台
論者認為，台灣的城市建築有三寶：透天厝屋頂的鐵皮屋、參差的市招、比五百障礙更難穿越的騎樓空間，這些讓無數建築師與城市治理者搖頭嘆息的現象本質，也就是缺乏調和公私利益的法律與制度平台。
- Mar 12 Tue 2019 07:55
不玩了! 是誰損失?
都更程序拖慢？20案只成1案 業界老手不玩了
2019/03/11 21:13 東森財經新聞
都市更新條例修正案在去年底三讀通過，但卻讓有「都更教父」之稱的巧洋實業董事長張敏雄決定不玩了，未來只將舊案完成、不再規劃新案，因為未來公有土地占比高的都更案將以公辦為主。但專家也認為政府公辦都更效率不彰，而且目前房市停滯，都更利潤微薄的情況下，都更進度只會更緩慢。
- Mar 10 Sun 2019 15:06
一坪換一坪?
- Mar 10 Sun 2019 09:40
危老重建是一條高速公路
花敬群：危老重建是一條高速公路 100％所有權人同意社區快申請
為了推廣危老重建的參與度，內政部次長花敬群6日到新北市中和一棟40年危險老屋開直播，向民眾說民危老重建重要性。花敬群強調，危老重建約2個月就可以完成審核，是一條高速公路！鼓勵團結的社區徵詢100％所有權人同意，就可以申請。
負責中和這棟老屋整建的（口禾）暘建設總經理江德成表示，本案原本推動簡易都更，但談了10年都還沒有下文，最早搬出去的住戶已經4年了，所幸在2018年危老條例上路後，轉而申請危老整建，只花了22天就通過審核。
- Mar 10 Sun 2019 09:10
危老重建已有176件申請
3年多編列1.2億 內政部：危老重建已有176件申請
內政部積極推動危老重建，不過進度一直不如預期，原定去年要達到500案目標，但從2017年11月受理以來，一直到2018年底為止，全國僅申請136件、核定72件。現在內政部表示，光是今年1到2月，全國就已經申請40件，平均每月申請20件，顯示進度在持續加速，同時內政部在今年至2021年，又編列1.2億元，補助地方政府成立重建輔導團，目前已有台北市等8縣市成立。
根據內政部統計，從危老條例施行到今年2月底止，已有176件申請案，90件完成核定，更有13件已申報開工，換算今年1到2月，每月平均約有20件申請，及約10件完成核定。
內政部表示，危老重建進度有加速的趨勢。好房網News資料照片
- Mar 09 Sat 2019 10:24
淡海新市鎮開發大跳票
淡海新市鎮開發大跳票 監院糾正政院內政部新北市
- Feb 23 Sat 2019 14:21
透過改建拉近家人的的距離
透過危老重建 挖掘新契機
建商與銀行攜手打造共生宅，危老重建是重要契機。合勤總經理李柏憲指出，政府現在推危老重建，其實透過重建的規劃設計中，就有很多種新模式可以運用，例如，共生宅此時就可以透過危老重建的機會開發出來。
李柏憲直言，現在老舊房子沒有無障礙環境、緊急聯繫通訊與安全照護設施，這些自立支援的條件，若是無法有子女陪在身旁照料，實在無法讓人安心在宅養老。但另一方面，因為現代家庭型態改變與生活習慣差異，以致子女跟長輩不住一起生活的比例攀高，此時若長輩若仍需有人生活照顧的必要性，如何安頓就很重要。
危老重建可以創造共生模式，讓親子兩代互相照顧。（示意圖／好房網資料中心）
- Feb 23 Sat 2019 08:43
教你買的安心，住的安全的選屋方法
建築安全履歷認證的五大要點
- Feb 20 Wed 2019 20:40
環狀線年底第一階段通車
- Feb 15 Fri 2019 09:04
建蔽率/容積率
何謂建蔽率？
一塊基地，政府會依使用分區下去定義這塊土地的地目、建蔽率、容積率、細部計畫...等等，而其中的建蔽率，簡單來說就是一塊土地的『建築物垂直投影面積』與剩下『空地比』的比率，我們稱為『建蔽率』。
- Feb 14 Thu 2019 21:55
如何讓你的房子增值的必讀法寳
北市萬棟危老叢生 都更、降房價靠「它」解套
北市40年以上老公寓逾萬棟，不少年久失修，不堪使用，住戶想推動都更，卻因現行容積率225％誘因不足，建商與住戶無法達成共識，導致都更牛步化，甚至間接促成高房價產生，因此專家認為，唯有提高都更容容積率為300％，祭出足夠誘因吸引建商、住戶，老屋才有都更的可能性。
前內政部長李鴻源曾表示，北市約有300年未發生大地震，老舊建物多，若出現規模6.2地震，可能讓上萬餘戶民宅倒塌，推動防災型都更刻不容緩。 據北市府現行新容積管制條例，以住三區而言，法定容積率225%、建蔽率45%，因此就算舊公寓改建，可使用坪數縮水，加上容積率低、對建商誘因不足，都更更顯牛步化。
- Feb 14 Thu 2019 15:25
嚇死人 海砂屋 天花板掉下來
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