桃園市政府計畫實施容積移轉代金制度，昨天舉行座談會聽取地主意見，地主紛紛反映，從各地實施代金情況來看，只會造成公保地價下降、影響地主權益，希望市府三思而後行；都市發展局長盧維屏則表示，桃園市容積移轉採全捐地制度已經實施13年，收到土地是零零碎碎，收代金是零存整付觀念，未來若實施代金制度，要有完成配套措施才會實施。
都發局長盧維屏就容積代金制度，與地主舉行座談。（記者謝武雄攝）
盧維屏也強調，實施代金制度絕對沒有圖利建商，也希望地主給市府一些時間討論，未來要實施代金制度，遊戲規則還是要講清楚，絕對不會貿然實施，至於專款專用獲得相當程度保障，實施範圍、類型都要事先想清楚。
都更推動不是一件容易事，台北市大安區臥龍街全家福社區被鑑定為海砂屋後，都更程序還沒走完，近日就發生住戶家中天花板無預警崩塌事件，住戶人心惶惶盼都更程序盡快進行，但目前尚有四戶繼續不同意。
台北市都市更新處表示，四戶不同意戶主要是對於都更後的「房屋價值」與建商未達成共識，住戶認為「共同負擔比例」的價格不合理。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰曾發文說明，都更與房價浮動息息相關，通常都更戶總希望共同負擔費用能夠盡量壓低，但如果碰上景氣下滑，房屋價值沒有預期的高，建造成本也壓不下來時，建商和都更戶之間談判就容易破局。
臺灣地區為地震頻繁區域，以現今科技對於地震何時何地發生仍無法準確預測，因此建物安全更應備受重視，尤其歷經多次大地震時期的建物，政府匡列相關預算，補助地方政府委託專業單位，替民眾進行建、使照圖說快速篩選作業，推動耐震安檢措施，估計109年底將可完成全數快篩案件。
由於88年12月31日前興建的建築物，歷經過921大地震，加上屋齡較長，當時的耐震設計標準也比較低，因此多有耐震能力不足的疑慮，故快篩規劃針對全國88年12月31日前，6層樓以上的建物進行全面快篩作業。
改建專區 (0)
